Teenused

Ehitiste seadustamine
Pakume teenuseid, mis aitavad teil seadustada ebaseaduslikult ehitatud või registrisse kandmata ehitisi ja rajatisi. Korrastame vajalikud dokumendid ja viime teie ehitised seadusega vastavusse. Samuti aitame tehnoseadmete, nagu õhk-õhk soojuspumba, seadustamisel.

Kasutuslubade taotlemine
Meie projektijuhtimise protsess algab põhjalikust olemasolevate dokumentide analüüsist ja lõpeb kasutusloa väljastamisega kohaliku omavalitsuse poolt. Oleme valmis aitama teid kogu taotlemise käigus!

Andmete korrastamine Ehitisregistris
Analüüsime ja selgitame välja erinevused registri ja tegelikkuse vahel ning aitame need lahendada, et teie andmed oleksid korrektselt registreeritud.

Projektide koostamine
Koostame erinevaid projekte, sealhulgas eelprojekte, muudatusprojekte, mõõdistusprojekte ja ehitusprojekte. Meie meeskond loob kvaliteetsed joonised ja kirjutab vajalikud seletuskirjad.

Auditid
Pakume erinevaid auditsid, sealhulgas:

• Tehniline audit – hindame ehitise nõuetele vastavust.
• Tuleohutuse audit – kontrollime, kas ehitis vastab Päästeameti nõuetele.
• Elektripaigaldise audit – hindame elektrisüsteemide dokumentatsiooni ja ohutust.
• Gaasipaigaldise audit – jälgime gaasiseadmete ohutust ja vastavust nõuetele.
• Küttekolde ekspertiis – kontrollime küttesüsteemide ohutust.

Mõõdistused
Teostame ehitusjärgseid ja geodeetilisi mõõdistusi, et saada vajalikku teavet maa-ala planeerimiseks, ehitusprojektide koostamiseks ning hoonete kõrguste ja perimeetri koordinaatide määramiseks. Asendiplaan ja ehitusjärgne mõõdistus on ehitiste registrisse kandmise eelduseks.

Omanikujärelevalve
Teostame ehitise omanikujärelevalvet Harjumaal

Ekspertiisid ja auditid
Teostame ehitusekspertiise ja -auditeid, töid teostab kõrgeim kvalifikatsioon ehk tase 8.

Meist

Meie peamine tegevusala on ebaseaduslike ehitiste seadustamine ja puuduvate dokumentide vormistamine. Kui teie ehitis, maja või hoone ei ole ehitisregistris või kui kasutusluba puudub, oleme siin, et aidata. Võtame teie dokumentide korrastamise ja asjaajamise käsile, et tagada kõikide ehitusdokumentide korrektsus. Teeme koostööd usaldusväärsete partneritega ja pakume nii eraisikutele kui ettevõtetele paindlikke lahendusi kinnisvara seadustamiseks ning selle väärtuse tõstmiseks. Ärge unustage, et seadustamata ehitisi ei kindlustata ja nende ostu ei finantseerita krediidiasutuste poolt. Seetõttu soovitame kindlasti andmed registris korda teha, et vältida hilisemaid sekeldusi.

Kasutusloa taotlemise protsess

1. Esmane konsultatsioon – tutvume ehitusdokumentide ja ehitisega.
2. Hinnapakkumiste koostamine – vastavalt dokumentide puudustele.
3. Dokumentatsiooni koostamine – vajalike dokumentide tellimine.
4. Kasutusloa taotluse koostamine – laadime koostatud dokumendid Ehitisregistri veebikeskkonda (ehr.ee).
5. Suhtlemine kohaliku omavalitsusega.
6. Digitaalse kasutusloa väljastamine – pärast ehitise ülevaatust 30 päeva jooksul taotluse esitamisest.

Nõutavad dokumendid:

• Ehitise ülevaatuse akt ehitaja, omanikujärelevalve teostaja ja projekteerija allkirjadega.
• Veevarustuse, kanalisatsiooni, elektrivarustuse ja prügiveo lepingute koopiad.
• Elektripaigaldise ja gaasipaigaldise tehnilise kontrolli aktid.
• Ehitusjärgne mõõdistus ja geodeetilise mahamärkimise akt.
• Ehitusprojekt ning täitedokumendid (nt. ehituspäevikud, töökoosolekute protokollid).
• Küttekollete olemasolul korstnapühkija akt.
• Riigilõivu tasumist tõendav maksekorraldus.

Kui hooned on ehitatud õiguspäraselt ja omanikul on olemas vajalikud dokumendid, kuid registris andmed puuduvad, kantakse ehitised asjakohaste dokumentide alusel registrisse tasuta kohaliku omavalitsuse poolt.